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金沙第一娱乐娱城官网中建集团专管办管理文件

发布人:金沙国际企业     发布时间:2017-04-13


专管办管理文件
1、为了加强管理、规范项目工程部经营,要求各项目工程部到当地房管局对签项目工程部协议时所提供的房产办理抵押登记,正在按揭中的房产或办理过房屋抵押的房产,需办理顺位抵押,将集团顺位抵押为第二抵押人,在项目工程部的工程出现重大问题或事故,项目工程部负责人不出面解决或无能力解决的情况下,集团可通过法律途径对房产进行处理,除此以外不作为他用(办理抵押的具体流程和参考表格详询当地不动产登记中心)。所有抵押登记手续需在30天内完成,房产所有人、项目工程部负责人与集团签订协议的乙方必须三人一致,如逾期集团将采取措施处理,敬请各项目工程部引起重视。
2、各项目工程部季度管理收取费用时间每年为:
第一季度时间:10月25日—30日  (3)第二季度时间:1月25日—30日
第三季度时间:4月25日—30日   (4)第四季度时间:7月25日—30日
(集团在收取集团技术服务费时会以专管办QQ、微信、电话通知,项目工程部在收到通知请注意核实身份,切勿轻易转款。工商银行帐号:6212 2644 0204 3324 098户名: 朱生伟,中国工商银行成都市滨江支行营业室,打款时请核对账户,并来电确认)逾期将产生滞纳金。
3、集团及部分项目工程部已发现多起私刻公章、盗用集团及项目工程部资质事件,为了防止此类事件再次发生,现要求各项目工程部必须按照集团的标准规定使用打码机。每家项目工程部配备两台打码机,使用不同的颜色打码,分别用于施工、设计的资质类证件及图纸等资料,打码机560元(共两台,设计一台,施工一台),印油66元/套【 含绿色1瓶(设计),紫色1瓶(施工)】,空白印台30元/套(含2个印台),费用在签合同时收取。实行时间为收到集团邮寄的打码机、印台及印油当日起,合同到期后,打码机保存完好,不影响使用的情况下可退还打码机费用。如项目工程部因管理不善、不按规定使用打码机等造成了外界资质盗用、刻章等情况发生,集团将对项目工程部采取处罚措施。                                   
4、项目工程部成立后30天内需将项目工程部基本户银行查询盾寄往集团保管,请积极配合。
5、项目工程部证件(营业执照正副本、开户许可证、机构信用代码证)复印件、项目工程部章(公章、财务章、负责人章、合同章、发票章)拓印件,在项目工程部办理好后5个工作日内将资料寄回集团专管办备案。
 所有项目工程部的工程项目(包括已完工、在建及即将签合同、进行招投标的项目)必须上报集团,上报方式登陆金沙第一娱乐娱城官网中建建设集团官网备案系统www.guoanaz.com填写工程详细信息,集团将为项目工程部分配后台账户和密码。如项目工程部之间遇同一项目,以官网备案时间先后为准。
     项目工程部跨地区经营,需将项目详情以短信方式发送到13551114646进行备案(见案例),如不备案擅自跨区域经营的项目工程部,经核实或被投诉到集团须交纳该工程项目金额3%协调费用。
附:跨地区经营申报案例:
(1)项目名称或者投标名称:幸福广场A区1、2、3、4、5、6及车库工程
(2)项目工程面积:125213.43M2
(3)招投标控制价:9000000元
(4)项目地址:南充市南部县幸福村6组
(5)甲方单位名称:南部县四东房地产开发有限企业
(6)投标单位名称:金沙第一娱乐娱城官网中建建设集团有限企业广安项目工程部
(7)官网后台备案
(8)中标后将中标通知书及合同彩色复印件发到到集团邮箱2473777888@qq.com及官网后台备案系统。
7、项目工程部项目合同面积达到3万平方及以上请用集团公章签合同盖章,用于集团资质升级。
8、项目工程部不允许对外再进行项目合作,一经发现严肃处理。
9、项目工程部如需使用维保资质,需另外收取集团技术服务费及保证金。项目工程部不允许私下承接消防维保检测项目,如不按企业规定承接此类项目,集团将收取2000元以上规范费并按合同金额收取共享费。项目工程部要做维保项目不管大小,必须向集团申请同意后方可实行 。
10、项目工程部自正常经营起3个月内必须购买社保1-3名,如项目工程部未成立社保账户,可委托购买至集团账户,费用自付。所购买的社保证明文件每月20日前交至集团,否则将产生罚款并按拖延时间收取滞纳金。
所有工程项目必须按企业规定购买事故险、工程险等,60万以上的项目工程险发票及保单扫描件需寄到集团存档。
11、项目工程部需按集团要求提供人员参加培训考试。集团现有建造师18人,工程师18人,九大员15人,三类人员10人可以供项目工程部使用,另集团鼓励项目工程部聘请人才录入到集团名下,专职为该项目工程部服务。集团可给予一定补贴,在该项目工程部优先的情况下共用人才。一级建造师补贴10000元,二级建造师补贴3000元,高级工程师补贴5000元。
项目工程部有建造师、工程师、建筑师、九大员等人员证件的,可将证件录入到集团,集团按市场价付费,集团长期组织报名参加二级建造师、一级建造师、注册工程师的考试和评审,望各项目工程部积极组织人员参加,联系方式:资质部手机:18382222038,QQ:1541777888 微信:z1541777888。
12、项目工程部以集团名义签项目,债权债务仍属项目工程部。
13、项目工程部在与开发商签合同时,必须注明:①签署的工程款必须以人民币形式支付,不允许以房产、车辆等进行抵扣。②按合同约定之日起,开发商如不按时支付款项,按万分之八/天的利息支付于项目工程部。③在春节、学生开学季甲方、建设单位应另拨付工程款 X% 给乙方(因为这些节气、时间点都是大家需要用钱的时候,此条与工程进度款无关,预防工人、材料商闹事)。④如果甲方、建设单位出现资金断裂、无法支付工程款的情况,项目工程部及集团不会,也无能力垫付劳务班组工资、材料商的相关款项。
   针对劳务班组、材料商的合同中要明确并注进合同原文:①在春节、学生开学季企业不会额外拨付劳务班组工资、工程款、材料款,只会根据双方签订的合同约定条款来支付相关款项。
②如果甲方、建设单位出现资金断裂、无法支付工程款的情况,项目工程部及集团不会,也无能力垫付劳务班组工资、材料商的相关款项,只有企业、劳务班组、材料商共同向甲方、建设单位追讨相应款项。
14、项目工程部做的任何宣传广告(包括电话彩铃、户外广告、移动端广告、网络广告等),必须告知集团,经过集团审核通过后方可实行。
15、如项目工程部与甲方、劳务方以及项目工程部有协议关系的部门以及企业,产生不履行合同义务的情况,甲方与劳务方等投诉到集团,集团有权取消经营权,如有被投诉到政府部门的项目工程部导致集团被政府部门拉黑,取消经营权或不能年审,将追究该项目工程部保证金的30倍作为罚款,其余责任与风险和损失另算。如项目工程部的工程项目被消防队或主管行政部门罚款,集团将对被罚款的项目工程部进行规范管理同时也给予同等金额罚款。
16、全国范围内及海外,任何单位、机构和个人未经集团授权,不得以金沙第一娱乐娱城官网中建建设集团(原四川金沙第一娱乐娱城官网安装工程有限企业)及其旗下的项目工程部名义进行任何经营性质活动;不得伪造企业证件和印章。如项目工程部发现此类行为,可向集团举报。
17、项目工程部及工程部不得拖欠赊购材料款、工程款、人员报酬及租赁设备等相关费用,否则由项目工程部、项目部承担全部责任,集团视情节严重作出相应处理办法。项目工程部及工程部不得与甲方私自结转工程款,否则集团将处以该项目总工程款的百分之十的罚款,并将追究其法律责任。
18、各项目工程部负责人必须严格按国家经营范围,如有损坏国家、集团、项目工程部共同利益的违法违规行为必须马上停止并上报集团。
19、项目工程部负责人给国家、集团、各项目工程部共同利益造成损失后,受损方的索赔对象将是违规经营的直接制造方。(也就是说如项目工程部违规经营造成后果,其他所有受损的项目工程部及集团将会找违规经营的项目工程部负责人进行索赔,直接损失和间接损失及所有责任均由违规项目工程部承担。)
20、各项目工程部严禁复制、私刻集团及项目工程部任何章。各项目工程部签项目合同不能用项目工程部公章,请用项目工程部合同章签署,如有必须用公章的请申请到集团,同意后方能启用。如私刻经查核实后,没有造成影响的,处罚金2万元并加一倍的保证金,原有和追加的保证金在合同到期后,退还时间为待定。
21、项目工程部账目必须按国家规定走账、开票和完税,不按规定操作的,经查实,将予以处罚。
22、项目工程部必须按规定使用资质文件,使用不登记、登记表上登记不明确、不清楚、无法查询的,经查实将予以处罚。
23、项目工程部及工程部发生工程事故在5个工作日内不汇报集团的,集团概不负责;如发现进行项目合作性质项目,按违反企业规定处理,集团不承担任何责任并对项目工程部进行处理。
24、各项目工程部不得以项目工程部、集团及工程部的名义向任何单位、部门、个人及其他机构组织进行诸如借款、银行贷款、提供担保及出具信用证明等。
25、凡是以集团名义签的在建项目的收入发票和税票必须一周内(以开具发票之日算起)寄回集团,每年12月份票据不得超过12月30日寄出。
26、凡是以集团名义签的项目,自项目每次收入发票开票之日起,须在一个月内把项目的该次材料票和人工工资表交回集团,不得跨年使用,且保证所开具发票的真实性和有效性。
27、企业成立了招投标小组,主要工作内容:①.寻找各地的优质招标项目,前期由集团参与投标,中标后将项目分配给当地的项目工程部,目的在于推动项目工程部的经营,实现双赢。②.帮助所有项目工程部提供招投标及预算服务。③.招投标系统和特殊行业备案、地方备案的钥匙或UK、资质备案证等所有权归属集团,项目工程部享有使用权,备案成功后5日内将U盾和加密钥匙交回集团,协助备案的项目工程部享有优先使用权。小组在工作过程中可能会有需要各项目工程部配合工作的情况,望项目工程部能给予支撑。如项目工程部有招投标项目需集团支撑,亦可联系招投标小组,手机号:15196604466,QQ:2605666777微信:z2605666777
28、集团为项目工程部提供一套人员证件用于工程项目使用(需乙方支付工本费),如因集团原因需变更该套人员证件,不再另收取费用;如因项目工程部特殊要求需本套人员以外的其他人员证件,需另收取费用。
29、项目工程部与集团的协议期满后,因项目工程部项目收款问题不能注销项目工程部及账户的情况,解决方法如下:
(1)合同到期日项目工程部将所有印章、执照、账户交由集团托管。
(2)托管期限到项目工程部工程尾款结算清为止,集团免费托管4个月,超出四个月收取工程尾款按0.5%的托管费。
(3)托管期间,集团有权承接项目工程部所在地的工程项目,及共用一个帐户,项目工程部负责人需无条件配合。
(4)集团有权在托管期间更换项目工程部负责人,原项目工程部负责人必须无条件配合。
(5)项目工程部未完全注销前,所有项目工程部的项目产生的税费问题由项目工程部全权负责。
30、集团将于2016年除夕前20天更换企业基本账户,届时将停止招投标保证金进出款,工程款走账也要进行账户变更,请各项目工程部提前做好准备。更换以后的账户会及时通知各项目工程部。
31、项目工程部跨国项目使用境外许可,集团收取10000元及合同金额千分之五的共享费。
32、集团制定了项目工程部项目审图标准,详见《关于各项目工程部、工程部图纸审核及工程现场查验的通知》。
33、项目工程部的各位负责人和员工请高度重视防诈骗工作,常见的诈骗方法有打款、要通讯录等等,在接到集团拨出的电话或短信时,注意核实身份。
34、金沙第一娱乐娱城官网专管办电话:13551114646
              微信:13551114646
                QQ: 2473777888                            
     
                              金沙第一娱乐娱城官网中建建设集团有限企业
                                       2016.10.10
                                 
                                  项目工程部负责人签字(按手印):


 


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