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消防维保工作具体内容分享

发布人:金沙国际企业     发布时间:2019-12-18

  消防企业的金沙国际安装维护工作主要是包括各种消防系统的检查,消防设备的检测。每个消防系统都是若干消防器材安装而成的,因此在确定整体消防系统能够正常工作就必须检查对应的消防设备工作状况。对于每个消防设备设施的检查,都要用检查表作出详细的记录,看看是否存在问题,这样方便对发现问题设备进行维修与更换,以及下次检查时间。一般来讲,消防维护就是对整个金沙国际安装项目的检测,以及消防设备的检查。

  火灾自动报警系统

  用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养;

  检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;

  定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验;定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。

  自动喷水灭火系统的维护保养

  维修保养工作内容

  检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

  检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

  定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;检查止回阀启闭是否灵活、有效;定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

  维修保养工作标准

  楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;

  喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水,工作正常;湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

  维修保养工作计划

  每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;每周检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

  每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

  每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;每季定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

建筑消防设施_副本.jpg

消防设计规范

  消防联动系统(含防排烟系统)

  检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;

  测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;检查试验联动警铃的功能是否正常;

  检查试验联动广播的功能是否正常;测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常;定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

  防火卷帘的维护保养

  维修保养工作内容:试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;试验防火卷帘控制器的功能是否正常;检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。

  维修保养工作标准:烟、温感动作,联动卷帘降落功能正常;现场和远程控制卷帘起、降功能正常;防火卷帘控制器功能正常;防火卷帘导轨和转动机构运转灵活,卷帘叶片无变形、脱落;防火卷帘联动功能正常,降落时消防中心有显示。

  维修保养工作计划,每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常;每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;每月试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。

1室内消火栓_副本.jpg

  室内消防栓系统

  检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;

  检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;

  定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;检查止回阀启闭是否灵活、有效;定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

  通讯系统的维护保养

  维修保养工作内容:检查消防专用电话或插孔是否完好;定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

  维修保养工作标准:消防专用电话或插孔外观完好、清洁;消防专用电话通讯畅通,语音清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位正确。

  维修保养工作计划:每周检查消防专用电话或插孔是否完好;每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示部位是否正确。

  消防广播的维护保养

  维修保养工作内容:试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;检查保养消防扬声器,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;试验消防广播的选层广播功能是否正常。

  维修保养工作标准:消防广播系统强制切换功能正常,且音响响亮、清晰;扬声器外观完好,声响效果响亮、清晰;广播主机运转灵活、可靠,控制功能正常;消防广播系统选层准确、可靠,功能正常。

  维修保养工作计划:每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰;每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。

  应急疏散系统的维护保养

  维修保养工作内容:检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

  维修保养工作标准:防火门开启力度适中,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确;防火门的密封性良好,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好,充放电正常;应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

  维修保养工作计划:每月检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;每月检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

  移动式灭火器的维护保养

  维修保养工作内容:检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。

  维修保养工作标准:移动式灭火器压力指针在绿区内;移动式灭火器外观完好,无变形、脱漆或配件缺损;移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。

  维修保养工作计划:每月检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;每月检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效;

  消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。企业维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。


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